Ưu và nhược điểm của việc mua căn hộ

vinpearl phú quốc
Nội dung chính
Nên mua căn hộ hay căn nhà
Ưu điểm khi đầu tư căn hộ
Những yếu tố cần cân nhắc., Khoản đầu tư nào tốt hơn, căn hộ hay nhà phố. Ai nên mua gì
Mặt trái của việc đầu tư căn hộ
Insight by Cen Land

NÊN MUA CĂN HỘ CHUNG CƯ HAY NHÀ BIỆT LẬP

Hãy bắt đầu với những mặt tích cực của căn hộ chung cư

Khu tiện ích chung thường bao gồm hồ bơi, sân vườn được cắt tỉa cẩn thận, có nhân viên bảo trì, luôn có bảo vệ và kết nối tốt với công an khu vực. Giá bán thấp hơn đáng kể so với nhà phố, nên với cùng một khoản tiền, bạn có thể sở hữu 2 căn hộ, 1 dùng cho thuê, đầu tư sinh lời, dễ dàng để bán lại, 1 để ở. Mỗi năm bạn có thể bán lại căn hộ, tái đầu tư nơi khác, và lời ra một khoản dùng để chi tiêu hay đi du lịch, tương tự như gửi tiền ngân hàng nhưng lợi nhuận lớn hơn. Bất động sản được xếp là một kênh đầu tư an toàn cùng với bảo hiểm, độ rủi ro thấp hơn chứng khoán hay ngoại hối, trái phiếu. Căn hộ có thể là bước đi đầu tuyệt vời để bạn bắt đầu thử đầu tư BĐS, vì với số tiền đầu tư nhỏ hơn, bạn có nhiều cơ hội hơn để học hỏi, nhiều cơ hội hơn để thay đổi ý định của mình, vì tài sản nhỏ nên cũng dễ dàng để bán đi.

Trước đây, một căn nhà thường được đánh giá cao hơn một căn hộ vì quan trọng là bạn sở hữu được đất, vốn là một yếu tố lớn để đánh giá. Tuy nhiên, điều này đang thay đổi, theo nghiên cứu đăng trên tờ The Washington Post, giá trị thị trường của căn hộ chung cư tăng  

38%, trong khi đó, giá nhà phố chỉ tăng 27.9%. 

Căn hộ thường nằm gần trung tâm thành phố sôi động, điều này hấp dẫn vì nhiều lý do. Bạn mất ít thời gian hơn cho kẹt xe vào giờ cao điểm, đi học, đi dự sự kiện, đi làm, mua sắm hoặc đi xem hòa nhạc đều thuận tiện. Có nhiều lớp học tốt ở trung tâm thành phố, những sự kiện hữu ích miễn phí mà bạn muốn đi vì gần nhà. Tiết kiệm chi phí xăng và bảo dưỡng xe. Bạn có thể tập thể dục nhiều hơn vì việc đi bộ dễ dàng hơn.

MẶT TRÁI CỦA VIỆC MUA CĂN HỘ

Tốn phí hàng tháng cho hệ thống an ninh, bảo trì, tiện ích chung như hồ bơi, cắt tỉa sân vườn, cải tạo bãi giữ xe hoặc xây thêm hàng rào. Phí thông thường vào khoảng 700 – 1 triệu 500 nghìn một tháng cho một căn hộ tùy vào quy mô, chất lượng khu dân cư.

Một số yếu tố khác bạn cần xem xét

Đơn vị quản lý vận hành tồi sẽ để cho căn hộ trông bụi bặm, đội kỹ thuật thiếu chuyên nghiệp. Nhà thầu xây dựng tồi cũng làm cho căn nhà bị nứt vỡ sớm hoặc làm cho sơn vương vãi khắp nơi. Cho nên đơn vị quản lý và chủ đầu tư, nhà thầu xây dựng là điều đầu tiên bạn nên lưu tâm. Trong trường hợp vấn đề của bạn không được giải quyết, bạn có thể gọi đến tổng công ty đang vận hành để khiếu nại.

CÁC QUY TẮC KHÁC

Bạn phải sống theo quy định của ban quản lý, ví dụ như muốn thay đổi kết cấu hay khoan đục tường, bạn cần báo với ban quản lý, cũng như thời gian thi công cho phép để hạn chế tiếng ồn.  

Khoản đầu tư nào tốt hơn, căn hộ hay nhà phố

CĂN HỘ LÀ MỘT KHOẢNG ĐẦU TƯ TỐT HƠN

Với những tiện nghi sẵn có như an ninh và bãi đậu xe an toàn, dễ dàng thuyết phục người thuê với giá cao hơn, các BĐS có tiện nghi hấp dẫn thường có nhu cầu cao, doanh thu nhanh chóng là điểm cộng cho nhà đầu tư khi nói đến quản lý dòng tiền. 

CHUNG CƯ THÍCH HỢP VỚI AI

Chủ nhà bận rộn với công việc, thường xuyên đi du lịch. 

Người già sẽ có lễ tân có thể giúp hầu hết mọi việc, kể cả nhận hàng online, hay giao đồ ăn tận nhà trong mùa dịch. Trong một cộng đồng nhỏ của chung cư, trong tình huống khẩn cấp, có nhiều người để có thể nhờ giúp đỡ. 

bat dong san nghi duong

“Like ngay Fanpage của insight để cập nhật nhanh thông tin cho nhà đầu tư sành điệu.”

insight on facebook

Trả lời

Điền thông tin vào ô dưới đây hoặc nhấn vào một biểu tượng để đăng nhập:

WordPress.com Logo

Bạn đang bình luận bằng tài khoản WordPress.com Đăng xuất /  Thay đổi )

Twitter picture

Bạn đang bình luận bằng tài khoản Twitter Đăng xuất /  Thay đổi )

Facebook photo

Bạn đang bình luận bằng tài khoản Facebook Đăng xuất /  Thay đổi )

Connecting to %s